Décision — Construire le dossier de faisabilité
Réunir dans un dossier unique le plan de situation, le programme de pièces, les contraintes de parcelle, les études disponibles et les décisions encore ouvertes. Écrivez le choix envisagé, les alternatives écartées et la condition qui ferait changer la décision.
Preuves pour construire le dossier de faisabilité
Pour documenter cette décision, conservez l’entrée utilisée, son unité, la pièce d’origine et la date. Imprimez le résultat puis faites corriger les postes à zéro par les intervenants concernés. Une mention commerciale ou un total isolé ne suffit pas : rattachez la réponse à la pièce précise qui engage ce sujet.
Contrôle avant de poursuivre
Pour « construire le dossier de faisabilité », confrontez la proposition au terrain, au programme et aux autres lots. Relevez au moins une interface, une exclusion et une personne compétente chargée de valider le point. Si la preuve manque, gardez le statut « à confirmer » et ne transformez pas l’incertitude en économie, performance ou conformité.
Les dossiers par famille
Socle et outils
- Construire le dossier de faisabilité
- Simuler le budget complet
- Comparer les systèmes constructifs
- Calculer une surface de bardage
- Estimer une quantité d’isolant
- Additionner les frais annexes
- Préparer un échéancier de trésorerie
- Comparer deux devis ligne par ligne
- Préparer la checklist RE2020
- Calculer un ratio de compacité
- Construire un calendrier de chantier
- Comprendre les hypothèses de prix
Systèmes constructifs
- Maison à ossature bois : points de décision
- Panneaux CLT : portée et contraintes
- Madriers : tassement et étanchéité
- Poteaux-poutres : trame et enveloppe
- Bois massif empilé : interfaces à vérifier
- Panneaux préfabriqués : préparer la pose
- Mixte bois-béton : répartir les fonctions
- Extension bois : relier neuf et existant
Budget et contrats
- Prix au m² : éviter le faux raccourci
- Budget d’une maison bois de 80 m²
- Budget d’une maison bois de 100 m²
- Budget d’une maison bois de 120 m²
- Budget d’une maison bois de 150 m²
- Kit ou clé en main : comparer le périmètre
- Autoconstruction : chiffrer ce qui reste
- Frais oubliés : construire une réserve
- CCMI : contrôler les pièces et garanties
- Maîtrise d’œuvre : répartir les missions
- Architecte : seuil et valeur de mission
- Lire un devis sans perdre les exclusions
Conception et performance
- Plan compact : réduire l’enveloppe
- Plain-pied ou étage : comparer les impacts
- Orientation : relier terrain et usages
- Confort d’été : préparer les arbitrages
- Étanchéité à l’air : traiter les interfaces
- Acoustique : distinguer bruits et parois
- Humidité : organiser les couches
- Ventilation : prévoir réseaux et entretien
- Chauffage : dimensionner après étude
- Isolation : comparer au-delà de l’épaisseur
- Inertie : équilibrer légèreté et confort
- Ponts thermiques : dessiner les jonctions
- Façade et bardage : anticiper l’entretien
- Toiture : eau, ventilation et charges
Réglementation et risques
- RE2020 : préparer l’étude réglementaire
- Permis de construire : constituer le dossier
- PLU : vérifier la faisabilité architecturale
- Dommages-ouvrage : anticiper la souscription
- Garantie décennale : vérifier chaque lot
- Étude de sol : relier aléa et fondations
- Attestations : organiser les preuves
- Termites : vérifier la zone et la protection
- Incendie : concevoir la sécurité globale
- Eau et condensation : protéger l’enveloppe
- Qualité du bois : réceptionner les produits
- Retards : construire des marges réalistes